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发布时间: 2019 - 04 - 04
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资质办理是建筑行业一个老生常谈的话题,建筑行业的大多数人都知道办理资质的过程非常繁琐,步骤繁多且耗时,很多建筑企业都是办理一半就放弃了,还有大多数公司选择资质代办公司来办理,相比企业自主办理资质来说,资质代办机构更专业,流程更熟悉。那么,在新政策的影响下,2019年建筑企业办理资质有哪些常见的问题。  一、资质人员不足,无法完成资质办理  无论申请哪种类型的建筑资质,其中最重要的就是资质人员,建筑资质申报的活动都与人员,职称以及资格有关,任何资质的申请都需要相应的人员,人员的数量也有几十人到几百人,建筑企业申报的资质越多,需要的人员就越多,这些人员是必不可少的。在这些人中,企业法人是不可以外聘的,其他人员都是可以的。对于一家建筑公司来说,招聘全部的人员用来资质办理是有困难的。建议企业可以找资质代办机构来完成,需要注意的是,企业技术负责人要求相应的业绩,具体参考相关的建筑资质标准,企业建造师的专业应符合申请的资质要求。  二、新办企业无业绩要求,老企业资质升级业绩需备案  新办建筑企业申请资质没有业绩要求,在升级资质时才有业绩要求,目前,用于建筑资质升级的业绩都需要备案,只有在四库一平台中可以查询到业绩的才是有效业绩,同时,对业绩进行动态核查,这是建筑企业资质升级的又一个难关。  三、注册资金和业务范围需要满足资质标准要求  企业注册资金需要符合资质标准的要求,如果同时进行多个资质申报,则采用最大值,经营范围必须包括所有资质申请项,不能遗漏。  四、资质申报材料整理  虽然目前已实施电子化资质申报,无需办理纸质申请材料,很多人都有疑虑,资质管家小编建议不熟悉资质办理的企业应该直接把资质申报材料做出来,在电子文件申报系统中,很难找出问题所在。  以上是关于新政策下,2019年建筑企业资质办理的常见问题的相关内容,虽然资质办理的过程很复杂,但只要做好充分的准备,对细节和流程的关注...
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发布时间: 2019 - 04 - 03
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对于建筑企业来说,取得的资质只能承接相应范围的工程项目,如果企业没有资质,则不具备市场准入条件,如果未通过资质门槛,则合同无效,这个是比较容易理解的。但是,越资质等级承接工程施工项目导致施工合同无效是不容易理解的,与房地产开发和管理案例相比,超过资质等级施工导致施工合同无效是非常严格的,最高法院对房地产商业案件有几种司法解释,1995年12月发表的司法解释之一是关于城市房地产法实施前房地产开发和运营案例的几个问题的答案,该司法解释规定,从事房地产开发经营的建设和开发企业不具备房地产开发经营权,如果在一审诉讼期间补办了手续并获得了开发经营权,法院可以确定合同是有效的。  对[2005]5号法律和95年司法解释进了一步,即把补办的时间从一审提到了起诉前,超过房地产开发企业资质等级进行施工并不一定导致合同无效,施工企业营业执照的经营范围内必须有建筑施工,而且不允许超越资质等级,为什么建筑行业的建筑施工市场准入条件如此严格,这与建筑行业本身的特殊性有关,建筑产品是群众居住的房屋或公共设施,直接关系到社会公共安全和人民的生命财产安全,是比较特殊的  因此,超过资质等级承接工程导致合同无效,这不是法院制定的,但在法律中有明确规定,建筑法明确规定,禁止建筑公司承担超出企业资质等级的工程项目是强制性要求
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发布时间: 2019 - 04 - 03
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建筑企业资质办理,无论是新办资质还是资质增项都需要满足一定的条件,在建筑工程资质序列中,专业承包序列数量总共有36种,某些专包实际上几乎没有企业办理,还有一部分被国企垄断,民营企业无法进入该领域,专业承包最常见的还数地基、钢结构、环保、城市道路照明、装修、消防等,经过资质改革,部分专业承包最低等级已经取消三级,直接从二级开始办理。那么,不同级别的专业承包资质新办,流程就会有差异。  办理工程施工专业承包资质三级(二级)新办或者增项流程  1、人员按照资质标准配置  配置专业承包相应的建造师和技工、工程师、技术负责人,需要把相关人员的信息上传到电子申报系统当中。  2、上传企业基本信息  资质申报对企业的基本要求还是蛮多,比如注册资本金、审计报告、办公室租赁合同、相关人员社保信息等都要一一上传到系统中。  3、资质提交上报  新办三级(二级)专业承包,直接在系统中上报,目前实行了谁审批谁受理,三级专业承包直接由省地区审批权限某些二级城市已经下放到了区县,需要经过区县的初审合格,最终通过市级建统一公示出来,下面是不同情况下的审批环节流程:  ①没有下放审批权限的市,直接由市建委审批,资质直接在市级建委领取;  ②下放了三级资质审批权限的市,需要先到区县级别的初审,最后由市级建委统一公示,但资质还需要到区县建委去领取;  ③二级专业承包资质新办或者增项,直接报送到省建设厅,二级新办或者三级升二级,都是由省厅审批,市级和区县没有审核权限;  不过最近省厅已经发了文件,领取资质都在注册所在地的建设主管部门,减少高级别行政单位的。  4、专业承包资质公示地点  市级(三级)、省厅(二级)官方网站,一般在公示通告栏目。  5、专业承包资质办理周期  根据不同的地区,接件数量的情况,一般二级城市一个月会有两批,数量较少的一个月只有一批,省厅是一个月一批,再加上公示和通告时间,一般情况下预计...
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发布时间: 2019 - 04 - 03
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之前取消八大员考核和发证工作一直穿的沸沸扬扬,但是相关省份停止发证的通知很少有明确的,昨天,2019年1月15日,北京市建设委员会发布了停止现场专业人员统一考核和发证工作的相关通知,对此进行了明确规定。  1.北京建筑工程资质办理,从此不再考核八大员。  2.建筑八大员不需要再参加考试。  3.建筑八大员停止证书发放。  4.同时停止办理证书变更、注销、遗失、污损补办和其他事项等。  取消建筑八大员考核和发证对建筑公司有何影响?  对于需要申请建筑资质的企业来说,完全取消建筑八大员的考核和发证,是一个很大的好处,给建筑企业带来的好处主要有以下方面:  1.申请建筑资质的难度变小了,建筑行业的人都知道,建筑资质办理的最大困难是人员配置,建筑八大员取消考核后,申请企业资质需要配备的人员数量减少,自然办理难度也比以前小。  2.申请建筑资质的费用变少了,企业申请建筑资质,如果缺乏资质标准要求的人员,则需要配置人员,人员配置的成本加上需要为人员缴纳的社会保障费用是一笔不小的费用,现在建筑企业申请资质不需要再配置八大员,自然人员的成本可以节省一笔钱对于建筑企业来说,要趁政策利好的时候积极办理资质,尽快开展工程项目。
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发布时间: 2019 - 04 - 02
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2019年是“严查挂靠”之年,无论是新办资质还是应对排查,人才配置都是建企的一道大关。那么,在这种情况下,建筑企业应该去哪找建造师,如何正确规避社保问题呢?  众所周知,社保是“挂靠”整治的突破口,因此已有资质的建筑企业,首要一项任务就是注销社保有问题的建造师。新办资质的企业,要警惕无社保、多家社保、社保不一致等三大问题。  然而,去掉这几项问题社保之后,想找到合适的建造师就难上加难了。如果不能及时匹配到这些人才,建筑企业很可能错失资质。  因此,在办理费用降低、人员配置困难的情况下,代办机构将越来越成为雪中送炭一般的存在。  1.丰富的简历库  大型代办机构如资质管家都建有自己的简历库,掌握着比建筑企业更多的人才资源。  因此,在资质标准细化、社保问题突出的情况下,代办机构比建筑企业更容易从全国范围内找到匹配的人员。  2.证书更干净  建筑企业掌握的人才资源本就不足,去掉多家社保、社保不一致等情况之后,符合的人员就更少的可怜了。光靠自己挑挑拣拣,可能一年半载都配不齐。  代办机构通过多层筛选,代替建筑企业去做这份耗时耗力的工作,从成千上百人里抓取出清清白白的证书。建筑企业坐享其成就可以了,比自己亲力亲为要省时省力的多。    3.办理费用降低  建筑企业通过代办机构办理资质,已经是行业习惯了。经过去年的审批材料和手续简化,以及取消八大员配置,办理费用降低了将近10万左右,建筑企业办资质的门槛又降了一点。  资质管家提醒,住建部发布“挂靠整治补充通知”之后,挂靠整治的时限分别往后延了2个月,2019整整一年,建筑企业都得谨防社保问题。市场上的合适证书量越来越低,办资质要抓紧了。
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发布时间: 2019 - 04 - 02
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建筑企业在资质申请的过程中,难免会遇到很多的问题,导致资质办理不成功,大多数公司选择资质代理公司来办理,资质代理更专业,流程比企业资质办理资质更熟悉。那么,在新政策的影响下,2019年建筑企业资质的常见问题是什么?  1.建筑资质人员不足以完成建筑资质办理  无论办理何种类型的施工资质,最重要的是建筑资质人员,施工资质申报涉及人员,职称和资格。任何资质申请都需要相应的人员,建筑公司申报的资质越多,所需的人员就越多,这些人就是不可或缺的。对于建筑公司来说,很难招募所有人员进行建筑资质办理,建议企业可以找到资质代理机构来完成,同时企业技术负责人要求相应的业绩,具体参考相关的建筑资质标准,企业建造师的专业应符合申请的资质要求。  2.新企业没有业绩要求,旧企业资质升级业绩需进行备案  新成立的建筑企业在办理资质时,没有业绩上的要求,只有在升级建筑资质时,才有业绩要求,目前,建筑业企业资质升级业绩都需要备案,在四库一平台中可以查询到的业绩才是有效业绩,对建筑企业业绩进行动态核查,是建筑企业资质升级的又一个难关。  3.注册资金和业务范围需要符合资质标准要求  在进行建筑企业资质办理过程中,企业的注册资金也要满足要求,如果同时进行多个资质申报,则采用最大值,业务范围必须包括所有资质申请项目,不能遗漏。  4.建筑资质申报材料  虽然电子化资质申报已经实施,没有必要申请纸质申请材料,但很多人都有疑问,建议不熟悉资质办理的企业直接把资质申请材料做出来,提高资质申报的成功率。
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发布时间: 2019 - 04 - 02
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获得市级二级资质证书只能由企业以资质升级的形式办理,或者是资质购买的形式,新成立的公司不具备申报市政二级资质的资格,市级二级资质证书由企业工商登记管理机构审批,办理市政二级资质证书会考核企业哪些方面?  一、企业工程业绩  市级二级资质证书,即市政工程总承包三级资质升级到二级资质,因此,作为资质升级,项目业绩是主要的考核因素,企业业绩必须是公司近10年中完成的工程业绩,涉及的工程业绩类型包括城市道路、城市桥梁、排水管道、污水处理厂、城市隧道等。  二、主要人员  申请市级二级资质证书,还有必要对企业主要人员进行评估,即注册建筑工程师、技术职称人员、技术工人等,这些人员在原有基础上增加了数量要求,在审核时仍然以证书为准。  三、企业资产  公司资产的审查在于净资产,净资产必须除去企业所有负债才可,数据以财务审计报告数据的约束。  因此,市级二级资质证书办理主要审核企业工程业绩、净资产和主要人员,与市级三级资质新办相比,多了对业绩的考核,这也是市政二级资质证书办理的关键。
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发布时间: 2019 - 03 - 29
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我们知道,在2018年的时候,对企业申请资质实行电子化资质审批的流程做出了相关通知,今年2019年,部分地区率先实施建筑企业电子资质证书,有关部门还发布了“建筑业企业电子资质证书”和“建筑从业人员证书电子化”的通知,由此可以看出资质证书电子化是未来的必然趋势,接下来小编将说一下电子资质证书的相关内容。  电子证书的实施范围  目前,实施建筑企业电子资质证书的省份仅为河南和福建,已实施技能人员证书电子化试点的省市有福建 河南 吉林 北京,虽然其他省市没有相关通知,但根据主管部门的文件动态,在国内实施资质证书电子化只是时间早晚的问题。 建筑企业电子资质证书正式颁发,2019年为资质证书的过渡期?   电子资质证书分为批准件和使用件,批准件一般用于建筑企业推广、展示和其他非经营性活动,使用件一般用于承接工程活动;包括公司的基本信息 资质信息 验证二维码、发证机关的电子签章和批准日期,而使用件除了需要上述的信息之外,还包含了证书用途和使用期限。  电子资质证书如何使用  (1)使用形式  电子资质证书使用件可以以电子文件或电子文件打印的形式提交,打印件(黑白或彩色)和电子文件具有同等效力。  (2)二维码查询  通过微信 支付宝等移动应用程序,扫描电子资质证书上的二维码,通过反馈信息查看资质状态和资质详情信息。  (3)撤销资吊销  如果企业资质信息发生变更,则需要重新下载打印电子资质证书,建筑企业的全部资质被注销、吊销、撤销或者撤回的,企业的电子资质证书将不能进行下载或打印,将会自动作废。
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